|
İMARA
FARKLI
BİR BAKIŞ
Mustafa DURMAZ
Harita Mühendisi
İmar yönetmeliği ve jeolojik etüdün olmadığı öne sürülüp inşaat Ruhsatları
verilmezken aynı yönetmelik hükümlerine göre imar planı yapım ve değişikliklerinde
de aranması gereken jeolojik etüt aranmadan plan yapılıp onana bilmektedir. Geçmiş dönemlerde
jeolojik etüt yaptırmadan plan yapanlar için cinayet işlemiştir deniliyorsa aynı
cinayet bu gün de işlenmektedir.
2000 yılı şubat ayı olağan meclis döneminde gündem konusu olan ve Bergamalılar
tarafından yol çatısı olarak bilinen mevkii de ve 17H-16H paftada yer alan alan arazi
de ilave imar planı ve imar planı değişikliği yapılarak bu alan otogar ve Turizm
Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Bu plana göre Armağan ailesine ait olan ve
83.673m2 olan 110 ada 2 parsel 3194 sayılı imar yasasının 18. Maddesine göre
belediyenin alabileceği maksimum zaiyat olan %35 zaiyat alındıktan sonra Otogar olarak
planlanan alan 40.000 m2 Turizm Tesis Alanı Olarak Planlanan alan ise 15.600 m2 olarak
planlandı. Aynı olağan meclis döneminin diğer bir gündem maddesi de Bayatlı Yapı
Kooperatifi ile Küçükkaya Köyü arasında yer alan ve 18J-IV pafta 1313 adada yer alan
ve kaba inşaatı bitmiş, mülkiyeti Bergama Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait ve 31.697
m2 lik Otogar alanının işlevinin değiştirilmesine yönelik imar planı değişikliğiydi.
Bu dönemde bu alanın ortasından bir yol geçirilerek 16.724 m2 si Sosyokültürel tesis
13.213m2 si de Tercihli kullanım alanına dönüştürülmüştür.
Buraya kadar gayet normal görünen bu gelişmelerde nüfusu, son
Nüfus sayımında 50.000 leri geçen Bergama'nın Otogar alanının 31.697 m2 den 40.000
m2 ye çıkarılması planlama açısından da doğruydu. Ancak tüm yasaları, yönetmelikleri
ve genelgeleri harfiyen uygulayan hiçbir zaman vatandaş lehine insiyatif dahi kullanmaya
gerek göremeyen Bergama Belediyesi nedense ilave imar planı yaparken diğer resmi
kurumlardan ÖN İZİN almayı unutmuştur! 5.000 m2 lik alanda benzin istasyonu açmak
isteyen vatandaştan bile istenen bu izinler nasıl unutulabilir?
Yol çatısı mevkiinde yıllardır ruhsat almaya çalışan çırçır fabrikası Köy
Hizmetleri Genel Müdürlüğü Görüşü doğrultusunda ve Tarım arazilerinin tarım dışı
kullanıma açılmasına dair yönetmelik hükümlerine göre ruhsatlandırılamazken
,girişimci vatandaştan bu izinlerin istenip de Bergama Belediyesi kendi çalışmalarında
bu izinlerin alınmaması çifte standarttır ve de yalnıştır.
Otogar alanının 31.697 m2 den 40.000 m2 ye çıkartılması Bergama için olumlu bir
gelişme olarak görünürken 2001 yılının Şubat ayına gelindiğinde belediyemizin
fikri birden bire değişivermiş, 40.000 m2 lik garaj alanı 18.000 m2 ye sayın belediye
meclis üyelerimizin de katkısıyla indirilmiştir.
Armağan ailesinin sadece 18.000 m2 lik alanın sözüm ona bedelsiz belediyeye
devredecekmiş. Bu bir bağış değildir ancak bir pazarlıktır. Bu pazarlığı
yapabilmesi için belediye meclisi başkana yetki vermiştir. Bu pazarlık sonucunda da
18.000 m2 alana karşılık 36.387 m2 alan ticari alana dönüştürülmüştür.Bu
Bergama Belediye meclis kararı ile arazi sahiplerine rant kazandırılmıştır. Üstelik
yapılan pazarlık sonucu da Armağan ailesi bir imar adası için Bergama Belediyesine
Altyapı katılım bedeli de ödemeyeceği gibi Bergama Belediyesi bu alanın tamamının
altyapısını kısa sürede bitirmeyi Taahhüt etmektedir.
Aynı mevkii de turizm tesis amaçlı imarlı arsası olup ta ticari amaçlı yapı yapmak
isteyen vatandaşların talepleri meclis gündemine dahi alınmazken Armağan ailesine gösterilen
bu tutumun sebebi sadece 18.000 m2 lik bir alanın bağışımıdır? Belediye meclis üyelerine
iletilen bu planı değişikliğinin gerekçesi de karayolları bölge müdürlüğünün
ön izni olmadan yapılan planına uymayan kavşak düzenlemesi olmuştur.
Belediye Başkanının geçmiş dönemler için sık sık ifade ettiği, imar yönetmeliğinin
imar planı değişikliklerinde uyulması gereken esasları içeren 21. Maddesine
uyulmayarak bir sosyal ve teknik altyapı olan OTOGAR alanı küçültülmüştür.
Anlaşılan Sayın Belediye Başkanımız Genel Başkanı Bülent ECEVİT'in eşitlik her
zaman adil değildir prensibini kent yönetimi için de uygulamakta sakınca görmüyor.
Saygılarımla
|
YANIKOĞLU II
HİZMETİNİZDE
YANIKOĞLU SÜPER MARKETİN İKİNCİ MAĞAZASI AÇILDI
(Eski Mavi Market)
ismetbaytak@hotmail.com
bergamakuzeyege@hotmail.com
|
